L'accompagnement Oria

Qui sommes-nous?

Les étapes d'un projet

Qualité et proximité

Les garanties et le SAV

 

 

Qui sommes - nous?

HISTORIQUE

 

ORIA PROMOTION est une structure de promotion immobilière, issue de la volonté du groupe belge KIJK & BOUW de développer en France une société de promotion construction

 

DEVELOPPEMENT ORIA PROMOTION

 

ORIA PROMOTION a été créé il y a maintenant plus de 10 ans afin de développer des programmes de logements collectifs et individuels dans la région Nord- Pas-de Calais, tant en construction à ossature bois pour les maisons qu’en construction traditionnelle pour les résidences.

 

La société réalise des opérations de logements de toute taille pour une production annuelle d’environ 150 logements.

L’histoire du groupe débutée il y a plus de 50 ans se perpétue avec le même de souci de rigueur, de réactivité et de proximité, en passant toujours par l’écoute de ses interlocuteurs et la qualité tant technique qu’architecturale de ses opérations.

Les origines du groupe et la proximité des équipes font qu’ORIA PROMOTION a su conserver la volonté de réaliser des logements agréables à vivre dont la principale cible est le propriétaire occupant.

 

MEMBRE DE LA FPI

ORIA PROMOTION est membre de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (F.P.I.)

La Fédération des promoteurs immobiliers de France, qui est la plus importante organisation professionnelle représentant les promoteurs du secteur privé, définit les règles déontologiques et veille à l'éthique professionnelle de ses adhérents. 

Notre appartenance à la FPI vous garantit notre sérieux et la connaissance tant règlementaire que technique d’un projet immobilier.

 

La FPI est un interlocuteur écouté des administrations, du gouvernement et des parlementaires. Elle participe activement, à travers diverses commissions, par des contacts formels ou informels, par des prises de position publiques, à l'élaboration des textes législatifs et réglementaires qui concernent les domaines d'activité de ses adhérents. Elle intervient également auprès des instances européennes au travers de l'Union Européenne des Promoteurs-Constructeurs (UEPC).

Les étapes d'un projet

LES ETAPES D’UN PROJET

 

L’achat d’un logement est un acte important,  comportant différentes étapes.

Nos équipes commerciales et techniques seront à vos côtés pour répondre à vos questions.

 

QU’EST UNE VENTE SUR PLAN ?

 

La vente sur plans ou VEFA est le contrat conclu entre le promoteur-constructeur, vendeur, et l’acquéreur par lequel ce dernier devient propriétaire d’un bien immobilier au fur et à mesure de l’exécution des travaux. Il en prend livraison à son achèvement.

 

LES PRINCIPALES ETAPES

 

1-      LA SIGNATURE DU CONTRAT DE RESERVATION

Par ce contrat, et sous réserve des conditions suspensives qui y figurent, l’acheteur fait part au promoteur son intention d’acheter le  bien immobilier décrit dans le contrat (surface, emplacement, prix, descriptif technique…).

L’acquéreur verse  un dépôt de garantie consigné sur un compte spécial dans une banque ou chez un notaire.

 

2-      LA SIGNATURE DE L’ACTE DE VENTE

Après obtention du prêt immobilier et dans les délais prévus au contrat préliminaire, l’acquéreur signe l’acte authentique de vente chez le notaire.

Un mois avant cette date, il reçoit le projet d’acte de vente ainsi que le règlement de copropriété et l’état descriptif de division. Ce délai d’un mois peut être réduit de la seule volonté de l’acquéreur.

L’acte de vente comprend toutes les informations sur le logement, les modalités de versement du prix et est accompagné de pièces annexes

 

3-      LA PERSONNALISATION DE VOTRE LOGEMENT

Pendant la construction, vous êtes contactés par nos services afin de faire les choix de matériaux propres à votre logement :

-          Carrelage

-          Faience

-          Revêtements de sol

-          …

 

4-      LA LIVRAISON DU LOGEMENT

C’est l’étape ultime, celle où l’acquéreur prend livraison du logement qu’il a acheté. Celle-ci s’accompagne du dernier règlement (5%), généralement par chèque de banque.

Lors de livraison, l’acquéreur établit une liste de réserves qu’il appartient au promoteur de lever en sollicitant les entreprises intervenues sur le chantier. Dans le mois qui suit la livraison, l’acquéreur peut compléter ses premières réserves par une liste complémentaire adressée au promoteur par lettre recommandée avec avis de réception dans le cadre de la garantie des vices apparents due par le promoteur …

 

Afin de vous préparer à la livraison, ORIA vous remet 1 mois avant la livraison un rappel des formalités à effectuer pour ce jour-là.

Le jour de la livraison, un Livret d’Entretien personnalisé vous sera également remis avec tous les points importants relatifs aux garanties et entretiens de votre logement.

Qualité et proximité

LES ETAPES D’UN PROJET

 

Les opérations immobilières que nous développons sont toutes choises sur des sites de grande qualité, et conçues avec les meilleurs architectes.

Votre logement bénéficiera des meilleures expositions, de terrasses ou de balcons.

L'éclairement naturel de votre logement et les apports solaires sont également nos priorités.

En tant que promoteur écoresponsable, nous veillerons à ce que vous bénéficiez d'une isolation thermique et acoustique renforcées.

 

Votre conseiller saura vous guider dans le choix de votre appartement et du programme en fonction de vos souhaits: pour une résidence principale, pour réaliser un investissement locatif, nous vous guiderons et nous pourrons vous apporter notre aide dans le financement et le choix de votre logement.

Votre conseiller vous guidera également dans la personnalisation de votre bien.

 

La proximité est une de nos priorités: la structure ORIA PROMOTION nous permet d'être à l'écoute de nos clients, de la réservation jusqu'à la livraison et cela jusqu'à la fin des périodes de garanties contractuelles.

Tous nos clients sont prioritaires!

 

 

Les garanties et le SAV

Acheter avec ORIA PROMOTION, c’est bénéficier des meilleures garanties :

  • La Garantie Financière d’Achèvement (G.F.A.) délivrée par nos partenaires bancaires. Elle permet de donner la certitude à l’acquéreur qu’en cas de défaillance du promoteur, l’immeuble sera achevé.
  • La Garantie de parfait achèvement couvre la réparation des vices de construction ou défauts de conformité  apparus la première année.
  • La Garantie biennale couvre le bon fonctionnement des éléments d'équipement pendant un délai de 2 ans.
  • La Garantie décennale couvre pendant 10 ans la réparation des dommages qui compromettent la structure de l'ouvrage ainsi que les désordres rendant votre logement impropre à sa destination.

Le Service Après-Vente est assuré par ORIA PROMOTION : vous nous faites parvenir votre demande et nous nous efforçons de faire réparer rapidement le désordre par les entreprises sous couvert du maitre d’œuvre de l’opération.

 
 
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